Charmante, ruhige 2 Zimmer Wohnung direkt in der Liechtensteinstraße
Beschreibung
Ruhige 2 Zimmerwohnung Nähe Althangründen
Zur Verkauf gelangt eine hofseitig gelegene, ruhige 2 Zimmer Wohnung im 4. Liftstock eines modernen Gebäudes.
Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt mit Vorraum, Wohnraum mit gut ausgestatteter Küche (Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Tiefkühler), großzügigem Schlafzimmer ( 17m²), Bad mit Wanne, WC extra.
Die Wohnung verfügt über Parkettboden und Jalousien an allen Fenstern.
Ein trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung.
Es ist ein Garagenplatz im Haus der Wohnung zugeordnet. Es handelt sich um einen Platz mit Parklift, Maximalmaße des Autos: 5/1,50/1,90.
Die Wohnung kann mit freiem Mietzins vermietet werden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U6 Nussdorferstrasse, U4 Spittelau, 37, 38, 35A,36A, D
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (Hofer, Billa), ebenso zahlreiche Lokale.
Kaufpreisvorstellung: € 350 000.--
Kaufpreis Garage: € 18 000.--
Details und Besichtigungen. Weinblatt-Oppel Immobilien - 0664 531 60 42, office@wo-immobilien.at
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Die Etagenwohnung im 9. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage in der Nähe der Althangründe. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien.
Ausstattung
- Badewanne
- Etagenheizung
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 49 kWh/m2a
- fGEE 1,13
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 58,8 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 350.000,00 € |
Betriebskosten: | 129,52 € |
Umsatzsteuer: | 12,95 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 142,47 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6208/2612
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58,8 m2
- Wohnfläche ca. 58,8 m2
- Nutzfläche ca. 58,8 m2
- Gesamtfläche ca. 58,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Garagen 1
- HWB 49 kWh/m2a
- fGEE 1,13
- Baujahr 1990
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung