Top Lage! Großzügige Räumlichkeiten für Praxis, Ordination oder Büro
Beschreibung
Top Lage!
Großzügige Praxisräume/Büro in der Fußgängerzone Favoritenstraße
Direkt beim belebten Viktor Adler Markt gelegen, nahe den Ubahnstationen Reumannplatz und Keplerplatz befindet sich in einem gepflegten Haus im 1. Liftstock ein Mietobjekt, das für diverse Funktionen genutzt werden kann.
Das Objekt verfügt über fast 137m² Fläche, zahlreiche einzelne Räume, einen Abstellraum, sowie WC und Waschraum.
Im Eingangsbereich kann eine Rezeption eingerichtet werden.
Weiters wären Kellerräumlichkeiten verfügbar, falls gewünscht.
Da die Räumlichkeiten getrennt begehbar sind, könnte auch eine Praxis für Physiotherapie, Arztpraxis und ähnliches eingerichtet werden.
Im Stockwerk darüber sind ebenfalls Räumlichkeiten in ähnlicher Größe verfügbar, falls Interesse daran besteht.
Bitte lassen Sie uns wissen für welches Geschäftsmodel Sie Räumlichkeiten suchen und fordern Sie die Unterlagen an.
Es werden nur Anfragen per Email bearbeitet !
Befristete (10 Jahre/0ption auf Verlängerung) Miete: € 3.760,92.- inkl.BK und 20% Mwst
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664/531 60 42 zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Favoritenstrasse/Viktor Adler Platz
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Klimaanlage
- Laminat
- Personenaufzug
- Teppichfliesen
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 147 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.134,10 €
- Fläche ca. 136,98 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.134,10 € |
Miete: | 2.739,60 € |
Betriebskosten: | 256,15 € |
Sonstiges: | 138,35 € |
Umsatzsteuer: | 626,82 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.134,10 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 4.513,10 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6208/2604
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.134,10 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 136,98 m2
- Nutzfläche ca. 136,98 m2
- HWB E, 147 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 10 Jahre